周边消费群体：北临1360物流园；西面紧挨众多科技公司，拥有庞大的科学技术人才；南面学校用地；项目东侧是庞大的居住社区，非流动人口近3万，入住率高达90%以上，再加上本小区1870户业主，随着陆陆续续交付，项目500米内有5万+的消费人群
宁芜铁路扩能改造项目迎来新进展，国铁集团、江苏省、安徽省已完成项目可研报告批复会签，正式批复文件将于近日下发，项目计划于2021年年内开工建设。
此消息一出，引发广大网友热议，最直观的表现体现在周边新房的销售情况上。这周一，我在某盘的开盘现场，原本以为此次开盘地理位置相对较好的7号楼会受到更多买房人的青睐，然而最先去化完毕的却是10号楼。
如今，困扰了周边居民多年的宁芜铁路终于迎来了搬迁的希望曙光，不但可以解决原线路穿城而过带来的割裂城市、噪音扰民等问题，对于城区发展也有着重要意义，这其中，受其影响之大的板桥将迎来价值的飞跃和提升。
不管是凭借规划蓝图和自然生态圈粉无数的人居森林板块，还是随着近两年土拍、操盘发力而打破“城南保障房集中地”老旧印象的岱山新城，还是十四五规划重点发展、有软件谷作为支撑的雨核片区，房价都基本站稳了3万的门槛，甚至有盘含包放风早已达到了4万。凤汇壹品开发商售楼处电线【官方网站】
相较于其他区域房价的一直在升级，板桥则是当了多年的“刚需老大哥”，板块内新房价格集中在2.6万/平，凤汇壹品作为区域内的双限价楼盘，均价约2.2万/平，能够说是雨花台区的谷底价了，后面再有新地块出让，也很难再给出这个价了，毛坯限价拉涨已经是肉眼可见的现实。
对于在软件谷上班的200万左右的刚需来说，板桥无疑给予了这些年轻人希望与未来。随着地铁S2号线建成，板桥新城的居住价值将在逐步提升！凤汇壹品开发商售楼处电线【官方网站】
凤汇壹品位于雨花台区凤汇大道与龙藏大道交界处，位于雨花经开区范畴内，南达板桥，北承河西CBD，承接双区域利好辐射，但在房价上更为优惠。
在售宸园、璟园，户型建面约75、89、108㎡户型，首付最低3成，总价最低160万起，吸引不少在河西、软件谷一带工作的刚需买房者。
项目的升级装修包仅有1000元/㎡（在基础包价格之上），但配备了日立或同等档次的中央空调、海尔或同等档次的新风系统，其中，新风系统PM2.5过滤效果高达95%，正压排风保证室外空气不会倒流进家中。
同时，全屋智能家居一键互联、智慧安全厨房、智慧归家及安防系统等，还有室内防盗报警、燃气报警系统；车库出入口设置车牌自动识别系统等。
特别值得一提的是，项目的建筑外立面承袭旭辉C大调产品线，旭辉的产品，从集团研发到项目设计建造到最后的商品市场表现，是一个不断加分不断自我完善、持续进化的过程。
把一切暴露在阳光之下，不仅展示外立面，还通过12大切身体验，感受项目的品质。
利好频传，当这里的价值逐渐显现时，留给我们的机会已然不多，因为板桥新城已经蓄势待发！
将紧扣城市更新、基础配套、产业导入等关键环节，打造产城融合发展样板区，大板桥地区地区将加快提档升级。
同时，近期官方会议也强调：雨花台区格外的重视板桥新城片区发展，统筹推进片区高起点规划、高标准建设、高水平管理。
近期发布的南京十四五新型城镇化规划提到：板桥新城将建设南京重要高新技术产业基地，以人机一体化智能系统为方向，建设板桥新城等一批智造经济型新城。
板块内目前已运行的有地铁S3号线，通往南京南站和河西，这也令经开区承接了大批在河西、南京南站工作的购房者。
此外，宁马城际进展迅速，前期勘测工作慢慢的开始，计划今年12月正式开工，并于2025年开通！
在今年3月的雨花台区土地推介会上，有关部门已明确说地铁16号线加入建设规划。凤汇壹品开发商售楼处电线【官方网站】凤汇壹品开发商售楼处电线【官方网站】
此前，地铁一直是板桥人民的痛点，如今，轨道交通全面发展，未来这里的生活将会更加便捷。
板块有金陵华兴实验学校、板桥中学、板桥小学、金陵华兴幼儿园等教育资源，另外据消息称，
区域内的大型商业综合体雨花吾悦广场已开业，附近菜场、超市、社区医院等一应俱全，足以满足日常消费需求。
同时项目自带约2万方商业，可满足业主日常生活所需。凤汇壹品开发商售楼处电线【官方网站】
雨花经开区附近莲花湖公园、三山矶生态公园等多重自然景观，环境优美，于主城中拥揽环绕式天然绿幕，尽享公园鲜氧盛景生活。
凤汇壹品开发商售楼处电线【官方网站】板桥发展提速，也使得板桥楼市人气大增。区域内的凤汇壹品，精装房价只要“2”字头，还有主城建面约75㎡的上车户型，精装交付，且项目汇聚了产品、地铁、商业等各项优势，完全能满足刚需需求。
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