近期珠海市区的商办项目集中卖房的情况慢慢的变多，引发了大家的关注和热议。其中，横琴深合区、珠海保税区等地的商办项目成为集中卖房的主要区域。
在横琴深合区，有横琴南光大厦百家达国际广场湾区星座保利国际广场、奥园广场等项目。这些项目推出的房源通过转让、拍卖等方式出售，价格相比来说较低，吸引了一些购房者的关注。
然而，商办项目的销售情况并不乐观。依据数据显示，截至2024年上半年，珠海商办短期库存面积达269.55万㎡，去化周期为139个月，同比延长45个月。这在某种程度上预示着，在不增不减的情况下，珠海商办需近11年才能完成去化。
在成交方面，珠海商办项目的销量也在下降。近一年来，珠海商办共网签了3897套，其中上个月销量直接跌至近5年新低，只有55套。而未来，珠海还有超过20个商办项目将要推出，供大于求的局面还会促进延续。
商办项目集中卖房的现象在珠海市场中越来越明显。随市场的饱和和竞争的加剧，一些缺乏竞争力的商办项目难以承担高额的成本，只可以通过转让、拍卖等方式来变卖。这种情况在近两年来慢慢的变多见。
珠海商办项目集中卖房的现象表明市场供大于求的状况。商办项目面临着激烈的竞争，销售情况不容乐观。随着更多新项目的推出，市场供应将会促进增加，供大于求的局面还将继续存在。
